Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle boerderij met ziel, ruimte en mogelijkheden
Droom je van een plek waar charme, ruimte en potentieel samenkomen? In Walsbets wacht deze authentieke boerderij uit 1890 op iemand die haar opnieuw laat stralen. Op een perceel van ca. 22a geniet je hier van karakter, rust en verrassend veel mogelijkheden.
Achter de gevel schuilt een woning met een warme, landelijke ziel. De benedenverdieping vormt een stevige basis voor een prachtig renovatieproject, met authentieke elementen die vragen om bewaard en in ere hersteld te worden. De woning is volledig gewelfd onderkelderd, wat niet alleen bijzonder is, maar ook heel wat extra ruimte en mogelijkheden biedt. Dankzij de centrale verwarming op gas en de dubbele beglazing in houten raamkozijnen, vernieuwd in 1988, is er al een mooie basis aanwezig.
Ook boven ontdek je een huis vol potentieel. De verschillende zolders openen de deur naar tal van invullingen: extra slaapkamers, een hobbyruimte, bureau of een sfeervolle master suite. Hier kan je echt een thuis creëren dat meegroeit met jouw plannen en levensstijl.
Buiten geniet je van een eigen inrit van 120m² en een mooi perceel waar tuin, buitenleven en vrijheid centraal staan. En dat alles op slechts ongeveer 2 km van Landen, met winkels, voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Wie op zoek is naar een woning met karakter en toekomst, voelt hier meteen dat dit wel eens het begin van iets moois kan zijn.
Vraag bezoek aan : [email protected] 0470/980 210
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 207 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 39 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 5 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 37 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 225 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2200 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Primair energieverbruik | 504 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250409-0003574317-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 374500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 661 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Living Stone Tienen (IPI 500390)
| Adres |
Veemarkt 14
3300 - Tienen |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jan Bergé |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32470980210 |