Bouwgrond te koop

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MSimmo vous présente ce superbe terrain à bâtir idéalement situé à Noville-sur-Mehaigne (Éghezée), dans une rue calme offrant un cadre de vie champêtre particulièrement recherché. Une opportunité rare pour les promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant développer un projet immobilier de qualité tout en bénéficiant d'un précieux gain de temps grâce à un permis d'urbanisme déjà octroyé.

D'une superficie de 6.684 m², ce terrain bénéficie d'une largeur à rue exceptionnelle d'environ 147 mètres. Un permis d'urbanisme a déjà été octroyé pour la construction de 9 maisons unifamiliales, permettant une mise en œuvre rapide du projet. Situé hors lotissement et libre de constructeur, il offre également la possibilité d'adapter le projet existant ou d'en développer un nouveau, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.

📐 Caractéristiques du terrain

• Superficie : 6.684 m²
• Largeur à rue : ±147 m
• Profondeur comprise entre ±26 m et 55 m
• Terrain situé hors lotissement
• Libre de constructeur
• Permis d'urbanisme octroyé
• Superbe orientation plein sud à l'arrière

🏡 Projet bénéficiant du permis d'urbanisme

Le permis autorise la construction de 9 maisons unifamiliales, comprenant chacune :

• 3 chambres
• 1 salle de bains
• Un séjour spacieux
• Une cuisine avec espace buanderie
• Un garage pour 7 des 9 habitations

Le futur acquéreur reste libre de réaliser le projet tel qu'autorisé ou d'introduire une nouvelle demande d'urbanisme afin de développer un projet correspondant davantage à ses objectifs.

⭐ Les atouts du bien

• Permis d'urbanisme déjà octroyé
• Gain de temps considérable dans le développement du projet
• Largeur à rue exceptionnelle de ±147 mètres
• Terrain hors lotissement et libre de constructeur
• Excellente orientation du terrain
• Environnement calme et verdoyant
• Fort potentiel de valorisation
• Commune particulièrement recherchée tant à la vente qu'à la location

📍 Situation

Situé à Noville-sur-Mehaigne, dans la commune d'Éghezée, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

À proximité :
• Écoles
• Arrêts de bus accessibles à pied
• Commerces et services
• Accès rapide à l'E411 ainsi qu'aux principaux axes routiers

Une localisation idéale pour développer un projet immobilier dans une commune en plein essor, particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et son attractivité.

📄 Dossier complet sur www.ms-immo.be