Bouwgrond te koop

Bouwgrond van 1530 m² voor ruime open bebouwing !

Deze ruime bouwgrond van 1.530 m² is gelegen in de brandstraat (naast nr. 201) te Mol-Sluis, met een goede verbinding naar de omliggende gemeenten.

Het perceel heeft een straatbreedte van ca 17,80 meter en een diepte van meer dan 60 meter.

Momenteel bevindt er zich een primitieve bungalow op het perceel. Dit maakt het mogelijk dat de grond aangekocht kan worden aan 3% registratierechten, indien u voldoet aan de voorwaarden. Indien men deze bungalow afbreekt en hier vervolgens een nieuw gebouw laat oprichten door dezelfde onderneming, kan u bouwen aan 6% btw (afbraak en wederopbouw).

Bouwvoorschriften:
- Bouwvrije strook van 3 meter langs beide kanten. Aan de rechterkant van het perceel is een recht van doorgang van 2m, hier zal men 1m afstand van moeten houden. Er mogen als gevolg hiervan ook geen ramen & lichten geplaatst worden aan de rechtergevel, tenzij men 1,90m van deze doorgang blijft.
- Bouwdiepte van max 17m voor zowel het gelijkvloers als de verdieping.
- Max kroonlijsthoogte van 6.5m bij hellend dak en 7m bij plat dak.
- Max nokhoogte van 11.5m
- 10m tuin voorzien.
- Bijgebouw van max 75m² en deze dient achter de eigen woning ingeplant te worden, niet achter de woning Brandstraat 201.

EK: niet conform
EPC: 1609 kWh/m²jaar