Bouwgrond te koop

Villaperceel van ca. 2.056 m² in groene, rustige ligging!

Prachtig villaperceel van ca. 2.056 m² in groene woonomgeving
 
Rustig gelegen villaperceel in een residentiële en bosrijke omgeving nabij natuurgebied, tennisclub en manege. Dankzij de straatbreedte van ca. 35 meter en de gunstige zuidoostelijke oriëntatie biedt dit perceel tal van mogelijkheden voor de realisatie van een stijlvolle vrijstaande woning.
 
Belangrijkste troeven:
•    Perceeloppervlakte van ca. 2.056 m²
•    Straatbreedte van ca. 35 meter
•    Gunstige zuidoostelijke oriëntatie
•    Rustige, residentiële en groene omgeving
•    Nabij natuurgebied, tennisclub, manege en diverse recreatieve voorzieningen
 
Belangrijkste stedenbouwkundige mogelijkheden volgens het geldende RUP (maart 2026):
•    Bestemd voor eengezinswoning in open bebouwing
•    Wonen als hoofdbestemming; vrije beroepen, kleinschalige diensten en kantoren mogelijk als ondergeschikte nevenfunctie
•    Bouwvlak met een maximale oppervlakte van 1.500 m²
•    Hoofd- en bijgebouwen samen: maximale bebouwde footprint van 500 m²
•    Vrije inplanting binnen het bouwvlak
•    Bouwzone gelegen op minimaal 15 m van de rooilijn
•    Minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen van 5 m  
•    Maximaal 2 bouwlagen met mogelijkheid tot een teruggetrokken derde bouwlaag
•    Vrije dakvorm; hellende daken tot maximaal 45°
•    Verhardingen, terrassen, zwembad en private sportinfrastructuur mogelijk binnen het bouwvlak tot maximaal 10% van de perceelsoppervlakte 
 
Een unieke opportuniteit voor wie ruim, groen en residentieel wil wonen op een toplocatie met optimale privacy en uitstekende bereikbaarheid.