Bouwgrond te koop

Prachtig villaperceel van ca. 994 m² in groene woonomgeving in Schilde

In de Engelendreef in Schilde bevindt zich dit prachtig bouwperceel van ca. 994 m², gelegen in een rustige en residentiële omgeving. Het perceel biedt uitstekende mogelijkheden voor de realisatie van een stijlvolle vrijstaande villa met een ruime tuin. Dankzij de gunstige perceelafmetingen en de ruime bouwvoorschriften kan hier een exclusieve woning worden gerealiseerd, volledig afgestemd op de persoonlijke woonwensen.

Belangrijkste troeven:
Perceeloppervlakte van ca. 994 m²
Geschikt voor een vrijstaande villa
Ruime bouwzone met tal van architecturale mogelijkheden
Vrije keuze tussen een plat of hellend dak
Bijgebouw tot maximaal 40 m² mogelijk in de voorziene zone
Ruime tuin met mogelijkheden voor een groene inrichting
Rustige en residentiële woonomgeving
6% btw bij sloop en wederopbouw mogelijk, mits voldaan aan de geldende voorwaarden

Belangrijkste stedenbouwkundige mogelijkheden:
Bestemd voor een vrijstaande eengezinswoning
Bouwdiepte van minimaal 9 m tot maximaal 15 m
Voorgevelbouwlijn op 10 m van de ontworpen rooilijn
Minimale afstand van 3 m tot de zijdelingse perceelsgrenzen
Maximaal 2 bouwlagen onder plat dak of 3 waarvan 1 onder hellend dak
Maximale kroonlijsthoogte van 6,50 m en nokhoogte van 11 m
Vrije dakvorm en ruime architecturale mogelijkheden
Bijgebouw tot maximaal 40 m² en 3 m hoogte, binnen de voorziene zone
Complementaire kantoorfunctie of vrij beroep mogelijk onder voorwaarden
Gelegen in de Engelendreef, een groene en residentiële omgeving in Schilde waar rust en privacy centraal staan. Het perceel geniet van een aangename ligging met een vlotte bereikbaarheid van het centrum, winkels en diverse voorzieningen.

Sloop en wederopbouw – mogelijk 6% btw
Het perceel maakt deel uit van een verkaveling met een bestaande, nog af te breken woning. Bij sloop en wederopbouw kan het verlaagde btw-tarief van 6% van toepassing zijn, mits voldaan wordt aan alle geldende wettelijke en fiscale voorwaarden. De sloopkosten zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs en worden afzonderlijk aangerekend.

Een bijzondere opportuniteit om een exclusieve vrijstaande villa te realiseren op een ruim perceel in het groene Schilde!

De volledige verkavelingsplannen en stedenbouwkundige voorschriften zijn verkrijgbaar op aanvraag.