Bouwgrond te koop

SITE VOOR PROJECT MET TOPLOCATIE MOGELIJKH. VERK. AAN 6%BTW

De site voor de oprichting van dit project ligt midden in het dorpscentrum van Sint-Katelijne-Waver Centrum. Een toplocatie dus!
Op dit terrein kan een bouwproject opgetrokken worden bestaande uit 6 appartementen, 4 commerciële ruimtes en 13 ondergrondse autostaanplaatsen.
De koper hoeft zich geen zorgen te maken over het bekomen van een bouwvergunning, want die werd reeds afgeleverd, en is ondertussen ook definitief. M.a.w. de koper kan onmiddellijk met de bouwwerken van start gaan en hoeft dus geen langlopende en onzekere procedure voor het bekomen van een vergunning meer te doorlopen.
Het terrein is 28.80 m breed aan de straat; dit laat toe om op het gelijkvloers 4 commerciële ruimtes, op de eerste verdieping 4 wooneenheden, en op de dakverdieping 2 extra-brede wooneenheden met ruime terrassen te bouwen.
De 13 autostaanplaatsen bevinden zich op niveau -1 ; deze parkeergarage is toegankelijk via een notarieel vastgelegde erfdienstbare uitweg met een breedte van 4 m naar de achterliggende Brouwerijstraat.
Het cliënteel voor de commerciële ruimtes en de bezoekers van de bewoners kunnen parkeren op de vlakbij gelegen Markt (op 30 m).
Het terrein is momenteel bebouwd met oudere constructies welke dienen gesloopt te worden; dit werk werd reeds mee vergund. Aangezien het bouwaanvraagdossier was ingediend voor 1 juli 2023, heeft de koper de mogelijkheid om de 6 appartementen TE VERKOPEN AAN 6% BTW (facturen tot 31/12/2024), mits de kopers aan de gestelde voorwaarden voldoen.