Bouwgrond te koop

TE KOOP – Bouwgrond met vergunning vlakbij Park van Tervuren
📍 Duisburgsesteenweg 111A, 3080 Duisburg
💶 €299.000 – 📐 4a 54ca – 📅 Beschikbaar bij akte

In het gegeerde Duisburg (Tervuren) biedt Home Consult deze interessante bouwgrond aan voor een vrijstaande gezinswoning, op wandelafstand van het prachtige Park van Tervuren.

Grote troef: de grond beschikt reeds over een omgevingsvergunning. U koopt dus geen gewone bouwgrond, maar een perceel met een duidelijk en goedgekeurd bouwkader, wat zorgt voor rechtszekerheid en tijdswinst.

Het perceel van 4a 54ca laat de bouw toe van een open bebouwing met een gevelbreedte van ca. 9,85 m en een bouwdiepte van ca. 10,88 m, verdeeld over 2 volwaardige bouwlagen en een zolder. Toegelaten kroonlijsthoogte: 6,5 m (hellend dak) of 7 m (plat dak), met dakhelling tussen 0° en 45°.

Er werd reeds een doordacht woonconcept uitgewerkt met o.a. een inpandige garage, wasruimte en inkomhal. De leefverdieping voorziet een ruime living met open keuken, eetruimte en terras. Boven is er potentieel voor 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Ook buiten zijn er mooie mogelijkheden: terras tot 45 m², bijgebouw tot 12 m² en ruimte voor oprit en parking.

Extra troef: geen bouwverplichting met architect of aannemer → volledige vrijheid in ontwerp en uitvoering.

Troeven:
✔ 4a 54ca bouwgrond
✔ Reeds vergund
✔ Vrijstaande woning (open bebouwing)
✔ ± 9,85 m breed – ± 10,88 m diep
✔ 2 bouwlagen + zolder
✔ Potentieel 4 slpks / 2 badkamers
✔ Terras (45 m²) + bijgebo