Bouwgrond te koop

ZOgericht, 11 a13 ca, ontwikkelingsmogelijkheden

Zuidoostgericht perceel grond van 11 a 13 ca met vergunde stallingen, gelegen in woongebied met landelijk karakter, aan de Tessenderlobaan 107 te Zichem (in het gehucht Okselaar).
Het Ruimtelijk UitvoeringsPlan Wonen is van toepassing, meerbepaald artikel 5 (Wonen buiten de kern - Wo4) en artikel 8 (Halfopen bebouwing - overdruk), integraal te vinden onder "documenten" op www.lissens.be.
Samengevat zijn de bouwmogelijkheden:
·Bestemd voor één of meerdere (na verkaveling) eengezinswoningen.
·Open en halfopen bebouwing zijn toegelaten.
·Halfopen bebouwing is mogelijk indien het perceel aan de bouwlijn minstens 10 meter breed is en er aan één zijde minstens 3 meter vrije zijtuinstrook behouden blijft.
·Meergezinswoningen zijn niet toegelaten, behalve zorgwonen gekoppeld aan een eengezinswoning.
·Maximaal 2 volwaardige bouwlagen met een dakverdieping.
·Maximale kroonlijsthoogte:
o6 m bij hellend dak;
o6,5 m bij plat dak.
·Voorgevel op maximaal 10 m van de rooilijn, waardoor een voortuin behouden blijft.
·Maximale bouwdiepte:
o17 m op het gelijkvloers;
o12 m op de verdieping(en).
·De niet-bebouwde ruimte dient hoofdzakelijk als groenzone ingericht te worden.
Er dient aandacht te worden besteed aan het overstromingsveilig bouwen van de op te richten woning(en).
De uiteindelijke bouwmogelijkheden blijven steeds afhankelijk van een concrete vergunningsaanvraag en toetsing door de bevoegde overheid.
Wij staan te uwer beschikking voor vragen of inlichtingen.