Overzicht
Omschrijving
Charmante bungalow met garage, tuin en landelijke ligging!
Deze uitstekend onderhouden bungalow verwelkomt u via een verzorgde inkomhal. De lichtrijke woonkamer met eetplaats vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de moderne keuken met eiland, die geniet van een mooi zicht op de tuin.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een extra kamer die momenteel is ingericht als bureau/wasplaats, maar ook perfect kan dienen als hobbyruimte of derde slaapkamer. Daarnaast is er een recent vernieuwde, ruime badkamer, uitgerust met een inloopdouche en lavabo, evenals een afzonderlijk toilet.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met een gezellig overdekt terras, de ideale plek om in alle rust te ontspannen en van het groen te genieten.
Een bijkomende troef is de ruime garage met automatische sectionaalpoort en extra bergruimte. De ruime oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid.
Op technisch vlak is de woning voorzien van dubbele beglazing, rolluiken en een conforme elektrische installatie. Hoewel momenteel een renovatieverplichting van toepassing is, kan met een relatief beperkte investering, namelijk de plaatsing van een lucht/luchtwarmtepomp als centrale verwarming en ongeveer 5 kWp aan zonnepanelen, reeds een gunstig EPC-label B worden behaald.
De bungalow is rustig gelegen in een kindvriendelijke straat die uitkomt op de velden en omringd wordt door tal van wandel- en fietsroutes. U geniet hier van een groene, landelijke woonomgeving waar rust centraal staat, terwijl Aalst en de omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn.
Bent u op zoek naar comfortabel gelijkvloers wonen in een rustige en aangename omgeving? Contacteer June voor meer informatie of een bezoek via [email protected] of 0486 17 07 61.
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 435 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 488 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3912324-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 435000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 922 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ImmoTijl (IPI 500832)
| Adres |
Grote Baan 170
9310 - Herdersem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7771285 |