Overzicht
Omschrijving
Antoineimmo Nandrin biedt u deze volledig te renoveren chalet met 3 slaapkamers aan, verscholen midden in de bossen van de Néblonvallei te Ouffet.
Het ideale tweede verblijf. Op enkele minuten van Durbuy en de wandelroutes van de Condroz voldoet deze chalet aan alle voorwaarden van een pied-à-terre in de natuur: om even tot rust te komen, om te wandelen, om enkele vrienden te ontvangen op het terras.
De chalet dateert van 1946 en werd nooit gemoderniseerd: hij dient volledig te worden aangepakt. Het grote voordeel is dat alles nog naar uw eigen smaak kan worden ingericht, op een ligging die je niet meer vindt.
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, één slaapkamer, douchekamer en een ruim atelier.
Verdieping: 2 slaapkamers.
Buiten: terras van 15 m² op het zuiden, op een bosrijk perceel van 280 m² — de perfecte plek voor ontbijten in de lente en lange zomeravonden.
Diversen: 92 m² bewoonbare oppervlakte, aansluiting op water en elektriciteit, septische put, centrale verwarming op stookolie, houten ramen met enkele beglazing. Te renoveren woning met een mooi potentieel op het vlak van energieverbetering. EPB G (649 kWh/m²/jaar). Ref.: 20260706026954.
Een buitenkans voor natuurliefhebbers en liefhebbers van renovatieprojecten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, contacteer Kevin Thône: 0460 97 43 21 – [email protected]
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 92 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 178 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 649 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260706026954 |
| CO₂ Uitstoot | 160 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 76701 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 95000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Antoine Immobilier- Nandrin (IPI 100082)
| Adres |
Route du Condroz 131/2
4550 - Nandrin |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7832854 |