Overzicht
Omschrijving
Exclusieve laagbouwvilla op een riant perceel
Deze exclusieve laagbouwvilla is een ware oase van rust, gelegen op een groot perceel grond en omringd door groen.
Bij binnenkomst verwelkomt een royale inkomhal u in een serene sfeer. Hier wordt ook de toon gezet voor de rest van de villa, less is more, strakke lijnen, architecturale rust.
Men kan zowel linksom als rechtsom en bereikt op die manier de leefruimte met grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk kan binnenstromen en men een adembenemend zicht heeft op de tuin met zwemvijver en achterliggende velden.
De leefkeuken is een droom voor elke hobbykok met zijn hoogwaardige toestellen, veel opbergruimte en een stijlvol kookeiland.
Aansluitend vindt u een grote, gezellige zithoek wederom met prachtig uitzicht op de tuin.
In keuken en zithoek kunnen de gigantische raampartijen worden geopend en kan men genieten van het overdekte terras, op hetzelfde vloerniveau als binnen.
De master bedroom is voorzien van ingemaakte kasten met geïntegreerde lavabo’s. Een ligbad, inloopdouche, extra bergruimte en een apart toilet maken het ouderlijke slaapdeel compleet. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met eigen douche en lavabo. Een derde kamer doet nu dienst als thuiskantoor, maar kan eenvoudig ingericht worden als extra slaapkamer met badkamer, alle leidingen zijn voorzien.
De woning blinkt uit in praktische voorzieningen zoals een ruime garage met wasplaats en een hoogwaardige afwerking tot in de details. Doorlopende terrasvloeren verbinden binnen en buiten naadloos. Screens aan de ramen en een subtiel schilderij ophangsysteem zorgen voor extra comfort en esthetiek.
Uiteraard is deze villa voorzien van vele hoogwaardige technieken: geothermie, vloerverwarming en passieve koeling, domoticasysteem, ventilatie, alarm, ...
Deze unieke villa biedt rust, luxe en privacy – een plek om écht thuis te komen.
Indien gewenst kan men nog een aangrenzende weide mee aankopen, deze heeft een oppervlakte van 4.467m2.
| Bouwjaar | 2015 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 267 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Oppervlakte van het perceel | 5384 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 48 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260421-0003851256-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1190000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1467 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bell Estate (IPI 508406)
| Adres |
Hoogstraat 70
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7744497 |