Overzicht
Omschrijving
Faubourg - Gelijkvloerse woning 3 slaapkamers
APERIO Real Estate presenteert deze charmante vrijstaande gelijkvloerse villa, ideaal gelegen in de gegeerde wijk Faubourg in Waterloo, op wandelafstand van het station, winkels, scholen en de belangrijkste verbindingswegen. Gelegen in een groene omgeving geniet de woning van een prachtig vrij uitzicht over de velden, zonder inkijk, terwijl ze toch een uitstekende bereikbaarheid biedt. De woning is gebouwd op een perceel van 7 are 73 ca en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan 102 m² bewoonbaar. Ze bestaat uit een lichte woonkamer van 33,5 m² met open haard, een aparte keuken, drie slaapkamers (13 m², 11,4 m² en 8 m²), een bureau, een douchekamer, een inkomhal en een apart toilet. De woning werd volledig gerenoveerd en is perfect onderhouden. Verder beschikt ze over een garage van 30 m², een tuinhuis en meerdere bergruimtes. Buiten geniet u van een aangenaam terras van 24 m² en een prachtig onderhouden tuin, ideaal georiënteerd om van de zonsondergang te genieten. Liefhebbers van wandelen zullen ook de onmiddellijke nabijheid van het RAVeL-fietsen- en wandelpad langs het station waarderen. Technische kenmerken: EPC D, conforme elektrische installatie, PVC-ramen met dubbele beglazing, gascondensatieketel (2009), waterverzachter en rolluiken. Een ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar comfort en een bevoorrechte woonomgeving in een van de meest gezochte wijken van Waterloo. Info en bezoeken: 0477 63 32 22 – [email protected]
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 102 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 773 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 24 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 339 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260729018616 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 610000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2387 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Aperio Real Estate (IPI 516685)
| Adres |
Chemin de Saint Germain, 13
1420 - Braine l'Alleud |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7795478 |