Chalet te koop
69000€
1 slaapkamer 39 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Charmant, compact vakantiehuis met 1 slaapkamer in Hastière
Instapklaar, volledig gerenoveerd vakantiehuis met uitstekend verhuurpotentieel (80 tot 100 euro per nacht)
Dit charmante en volledig vernieuwd vakantiehuis in Waulsort, vlakbij (9 km) het charmante Dinant en de prachtige Maasvallei, combineert rust, natuur en een echt buitenlandgevoel met een verrassend vlotte bereikbaarheid.
Gelegen in een groen vakantiepark - met gemeenschappelijk onderhouden tuinen, twee petanquebanen en klein speeltuintje voor kinderen - omringd door bossen en op wandelafstand van de Maas, is dit de ideale uitvalsbasis voor wandelaars, fietsers (tientallen km autovrije fietsroute vlak langs de Maas, net voorbij de grens in Frankrijk) , kajakkers (afvaart van de Lesse) en natuurliefhebbers. Hier geniet je van de Ardennen op hun mooist.
Troeven van de woning
✅ Volledig gerenoveerd in 2021 ✅ Elektrisch verwarmd, met mogelijkheid om airco te installeren of gaskachel indien gewenst (leiding ligt er) ✅ Compact maar uiterst praktisch ingedeeld (ca. 39 m²) ✅ Gezellige leefruimte met open keuken ✅ 1 comfortabele slaapkamer ✅ Moderne badkamer met douche en kwalitatieve afwerking ✅ Rustige ligging in een groene, natuurlijke omgeving ✅ Eigen parkeerplaats vlak bij de woning ✅ Op een boogscheut van het toeristische Dinant ✅ Vlakbij de indrukwekkende Maasvallei en tal van wandel- en fietsroutes ✅ Ideaal als tweede verblijf én als investering
Interessant voor eigen gebruik én verhuur
De Belgische Ardennen zijn al jaren een populaire bestemming voor korte vakanties, weekends en natuurverblijven. Dankzij de aantrekkelijke ligging nabij Dinant en de vele recreatiemogelijkheden biedt deze woning een sterk verhuurpotentieel via Airbnb of andere verhuurplatformen. Met verhuurinkomsten van € 80 tot € 100 per nacht kan dit vakantiehuis een aantrekkelijk rendement opleveren. Perfect voor wie op zoek is naar een betaalbare investering die eigen gebruik combineert met extra inkomsten.
BELANGRIJK: Kijkdag
Kijkdag op zaterdag 5 september: van 12u tot 17u Bezoeken voordien: enkel op afspraak.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 39 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 1 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 69000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 275 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|