Commerciële panden te huur

2766€ per maand

156 vierkante meters

Immoweb code : 21933686
Immoweb code : 21933686

Overzicht

156 vierkante meters bewoonbare ruimte
70 vierkante meters grond
Verdieping : 0

Omschrijving

Prachtig handelspand Lippenslaan 120

Volledig vernieuwd handelspand/winkel op de Lippenslaan (zonnekant) met extra mezzanine en kelder gelegen tegenover Supermarkt Decloedt, Delissimma-Dame Blanche,naast Zushi en vele andere druk bezochte handelszaken.

Bruikbare verkoopsoppervlakte op het gelijkvloers ongeveer 80m²
Oppervlakte van 220m²: 156m² gelijkvloers (inclusief keukengedeelte en wc) + kelder
mezzanine van 64m²

De winkel mag gebruikt worden als kantoor of luxewinkel, de winkel mag eveneens gebruikt worden voor het uitoefenen van een vrij beroep.
Zijn onder meer uitdrukkelijk verboden:
- elke handel in voeding in het algemeen;
- elke handel voor kansspelen, weddenschappen, casino;
- elke handel in vis en vlees, handel in dieren en dierenvoeding, frituur, nachtwinkel, seksshop, tattooshop, massagesalon, handel in legale en verdovende middelen en in het algemeen, elke handel die onwelriekende geuren verspreidt;
- dancing, night-club, privé-club, lunapark, muziekwinkel en in het algemeen elke handel die lawaaihinder veroorzaakt;
- tearoom, taverne, pub, café, brasserie, eethuis, take away van voeding, fastfood, ijssalon, broodjeszaak, vruchtensappenverkoop, koude bakker, patissier, restaurant en traiteurdienst, elke vorm van horeca en in het algemeen elke handel die dans-, eet- of drankgelegenheid voorziet;
- begrafenisondernemer, fietsenverhuring, fietsenwinkel;
- om de winkel te gebruiken als woning (slaapgelegenheid);
Zijn onder meer uitdrukkelijk toegelaten:
- iedere handel in luxe-artikelen, zoals kleding, juwelen, boeken, parfumerie, tabak, wijn, paramedische artikelen, enzovoort.
- burelen.
Het geven van zulkdanige bestemming houdt het recht in om alle installaties en apparaten te gebruiken die nodig of nuttig zijn voor gezegde bestemming.”

Gevelbreedte van 4,40m.

Onroerende voorheffing en syndickosten ten laste van de huurder. (huurder betaalt niet mee in kosten voor algemeen onderhoud in de hall noch in alle kosten mbt de lift)

Provisie van 240 eur per maand syndickosten.

De verlichting alsook de toonbank en alle legplanken te zien op de foto's blijven achter in het pand.

Vrij op 30 april 2025. Commissie van de vastgoedmakelaar bij verhuur is ten laste van de nieuwe huurder.

Contacteer ons voor een bezoek of meer inlichtingen, 0478 34 19 20 en-of [email protected]

    • Neem contact op