Overzicht
Omschrijving
Magnifieke villa - ideaal voor gemengd gebruik
Deze gerenoveerde villa, gelegen op een ruim perceel van 1353m², bevindt zich op een vlot bereikbare locatie te St-Andries.
Het hoofdgebouw verwelkomt u met een overvloed aan licht, waar de benedenverdieping ruimte ademt en 3 royale salons biedt, perfect voor het inrichten van uw standingvolle handelszaak, mét aparte ingang. De geëquipeerde keuken nodigt uit tot culinaire avonturen.
Boven presenteert de villa op heden een aparte leefruimte, met twee ruime slaapkamers en een badkamer. Echter, de mogelijkheden zijn eindeloos, aangezien deze ruimte gemakkelijk kan worden omgetoverd met tot twee of drie extra slaapkamers.
Het bijgebouw biedt veelzijdige mogelijkheden en is op heden ingericht als bureauruimte, maar beschikt ook over een ruime badkamer met extra verdiep. Dit bijgebouw beschikt ook nog over een inpandige garage, en kan perfect dienst doen als ruimte voor vrij beroep of guesthouse.
Zowel binnen als buiten zijn beide gebouwen met zorg en aandacht voor detail gerenoveerd en herschilderd, waardoor ze stralen als nooit tevoren.
Ideaal voor het combineren van wonen en werken. Zo leent het eigendom zich perfect voor restaurant/praktijk/kantoor met bovenwoonst. Of als investering, want mits vergunning kan het verdiep perfect apart verhuurd worden.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1953 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Handelsfonds inbegrepen | Nee |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 1353 vierkante meters |
---|---|
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Receptie | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1353 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Primair energieverbruik | 289 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 3045147 |
CO₂ Uitstoot | 289 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1195000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2139 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Engel & Völkers Brugge (IPI 508488)
Adres |
Noordzandstraat 16
8000 - Brugge |
---|---|
Website |
|
[email protected] |