Overzicht
Omschrijving
Unieke woning met geïntegreerd handelspand in Geel
Bent u op zoek naar een gerenoveerde woning die zowel een sfeervolle woonplek als een werkruimte omvat?
Deze volledig gerenoveerde woning in Geel is precies wat u nodig heeft.
Interesse? Neem contact op met Gert 0494 87 95 25
Video URL: https://youtube.com/shorts/wU_73O5qJBI?feature=share
De woning onderscheidt zich door een geïntegreerd handelspand, momenteel in gebruik als een bloeiend kapsalon. Deze ruimte biedt een zee aan mogelijkheden, van een schoonheidssalon, pedicure tot aan een adviesbureau. Plus, deze werkruimte kan naadloos met de woonkamer worden verbonden, wat zorgt voor optimale flexibiliteit en een open leefruimte.
Wat wooncomfort betreft, biedt deze woning met 4 slaapkamers alle luxe die u zich maar kunt wensen. De hypermoderne keuken is volledig uitgerust en klaar om u en uw gezin te dienen. Een eigen kantoorruimte biedt rust voor werk of studie en de inloopdressing voegt een vleugje luxe toe aan uw dagelijks leven.
Eén van de hoogtepunten van deze woning is de zolderverdieping. Volledig ingericht als een ruime slaapkamer, compleet met een aangename zithoek en bureau.
Gelegen in de prachtige stad Geel, met een sterke gemeenschapszin en een scala aan voorzieningen binnen handbereik, is deze woning zowel ideaal als woon- en werkplek.
In het kort, deze unieke woning biedt de perfecte mix van werk- en leefruimte, zonder in te boeten aan comfort en luxe.
Mis deze kans niet en contact op met de eigenaar: 0494 87 95 25 [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1948 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Handelsfonds inbegrepen | Nee |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
---|---|
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 25 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Receptie | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Perceel aan de straatkant | Nee |
---|---|
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 33 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Oost |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 240 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231019-0003016492-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 160 vierkante meters |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 348000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 478 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Verkoop Anders
Adres |
Genkersteenweg 402C
3500 - Hasselt |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Verkoopanders |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 11123014 |