Commerciële panden te koop

Winkel- of kantoorruimte met appartement op toplocatie in G

Ligging
Op 250 meter van station Gent Sint-Pieters bevindt zich deze kantoor- of winkelruimte met achterliggend gelijkvloers appartement. Dankzij zijn ligging heeft het pand visibiliteit en een vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer. In de straat is er parkeergelegenheid. Bovendien beschikt het gebouw achteraan over een optionele privé parkeerplaats voor het appartement.

Indeling
Dit handelspand is goed zichtbaar dankzij de vitrine en de toegang vanaf de straat. De ruimte heeft een oppervlakte van circa 25 m². De hal verbindt de professionele ruimte en het appartement. Hier bevinden zich ook een toilet en een gerenoveerde badkamer. Achteraan bevindt zich een ruime woonkamer. Deze sluit enerzijds aan op de keuken en anderzijds op de twee slaapkamers.

Via de inkomhal zijn bovendien twee kelders toegankelijk, samen goed voor 37,6 m² aan opslagruimte.

Varia
Zowel de handelsruimte als het appartement bieden mogelijkheden en zijn instapklaar. Op termijn is er ruimte voor optimalisaties, wat zich vertaalt in een EPC-label D. De verwarming gebeurt op aardgas via een collectieve condensatieketel, en er is dubbel glas en dakisolatie. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Troeven
* Polyvalente kantoor- of handelsruimte op toplocatie
* Optionele parkeerplaats
* Instapklaar
* Grote vitrine voor maximale zichtbaarheid

Benieuwd naar deze opportuniteit? Neem snel contact op met Ian voor een bezoek ter plaatse.
📞 0469 44 27 58
📧 ian@gentill.be