Overzicht
Omschrijving
Horecapand met geschiedenis en uitstraling in hippe buurt
In het hart van de Brabantdam in Gent, één van de meest opkomende en trendy buurten van de stad, biedt ons kantoor deze uitzonderlijke horecazaak aan. De buurt kent de laatste jaren een sterke opwaardering en trekt steeds meer hippe en kwalitatieve horecaconcepten aan, een topligging met bijzonder veel toekomstpotentieel.
Deze zaak ademt authenticiteit en karakter. Het pand was oorspronkelijk een voormalige slagerij en zowel de prachtige winkelpui als de originele toonzaal werden met zorg bewaard, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle uitstraling die je zelden nog tegenkomt.
De eerste ruimte doet vandaag dienst als stijlvolle eetbar en is werkelijk “one of a kind” dankzij het authentieke karakter en de originele elementen uit het verleden. Achteraan bevindt zich een gezellige eetzaal met plaats voor ongeveer 26 personen.
Verder beschikt de zaak over een volledig ingerichte, kwalitatieve keuken. Het restaurant was vroeger een sterrenzaak en dat merk je meteen aan de hoogwaardige materialen, professionele infrastructuur en smaakvolle inrichting doorheen het volledige pand.
Boven de zaak bevindt zich een volledig instapklaar appartement met twee slaapkamers. Daarnaast is er op de eerste verdieping nog een aparte ruimte voorzien voor privégezelschappen of groepsdiners tot ongeveer 10 personen.
Het pand beschikt bovendien over twee ruime kelders én een aparte personeelsverdieping met kantoorruimte, kleedkamers en sanitair.
Ook de gevel is een absolute blikvanger en weerspiegelt perfect het authentieke karakter van deze unieke horecazaak.
Deze unieke horecazaak wordt samen met de volledige inventaris overgedragen voor €40.000. Beide vormen één geheel en zorgen ervoor dat de zaak meteen instapklaar en zonder onderbreking kan worden uitgebaat.
Kortom: een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare horecazaak met ziel, karakter en uitstraling, gelegen in één van de meest bruisende en veelbelovende buurten van Gent.
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250823-0003665477-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 510 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo BAR (IPI 505822)
| Adres |
Schepenuisstraat 37 A
9000 - Gent |
|---|---|
| Naam van de agent | Bram D'hoore |
| Externe verwijzing | BDK2636 |