Overzicht
Omschrijving
Commercieel gelegen winkel met werkplaats en woonst
Deze goed draaiende bakkerij met woonst is gelegen op de hoek van de Amersveldestraat en de Delaeystraat, te Hooglede, Sint-Jozef De Geite. Deze twee wegen zijn de een verbindingswegen tussen Hooglede, Handzame, Staden en Kortemark. De ligging van de bakkerij geniet dus veel dagelijks woon-werkverkeer, wat een commerciële troef is. Het pand bestaat uit de winkel, de werkplaats, het woongedeelte en een tuin.De winkelruimte is momenteel ingericht als bakkerij en heeft een winkeloppervlakte van 40m².Er is nog een aansluitende berging, een leefruimte en een keuken beschikbaar op het gelijkvloers.De werkplaats is ingericht als warme bakkerij en momenteel nog in orde volgens de geldende wetgevingen. Een overname van het materiaal is mogelijk. Het pand kan ook opnieuw bestemd worden voor ander gebruik en heeft tal van mogelijkheden. De woonst is voorzien van een aparte inkomhal (huisnr. 63), zodat je niet via de winkel naar het privatief moet gaan. Op de verdieping van het privatief zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer, een dressing en een stookplaats/wasplaats. Naastgelegen, boven de werkplaats, is de volledige eerste verdieping een casco zolderruimte. Op de tweede verdieping is er ook nog een zolder beschikbaar.Er is eveneens een tuin aanwezig. Deze is voorzien van een terras, zwembad en een tuinberging. Het totale perceel is 420 m² groot.Met al deze ruimte kan het pand verschillende doeleinden dienen en eventueel ook opgesplitst worden in mee...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1967 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 380 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 420 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 317 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240408-0003203199-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 220 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 389000 € |
---|---|
Prijs per m² | 926 m² |
Kadastraal inkomen | 686 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Dicasa BV (IPI 507456)
Adres |
beversesteenweg 458
8800 - Roeselare |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 2024-051 |