Overzicht
Omschrijving
TOPLIGGING : Commerciële ruimte in een hoekpand met zeer go
Commercieel handelspand op toplocatie in Kortrijk met uitzonderlijke visibiliteit en ruime garage/opslag
Bent u op zoek naar een commerciële locatie waar uw onderneming maximaal zichtbaar is? Dan is dit handelspand op de hoek van de Burgemeester Vercruysselaan 18 in Kortrijk een unieke opportuniteit.
Dankzij de prominente hoekligging en de grote raampartijen geniet uw zaak van een uitstekende zichtbaarheid en een overvloed aan natuurlijk licht. Deze locatie is ideaal voor een winkel, kantoor, showroom, praktijkruimte of dienstverlenende onderneming die wil opvallen.
Het pand bevindt zich op een strategische ligging, vlak bij de Leie, op slechts enkele minuten wandelen van de Grote Markt van Kortrijk en met een vlotte aansluiting op de belangrijkste invalswegen. De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een constante passage maakt dit een uitstekende vestigingsplaats voor ambitieuze ondernemers.
Een absolute meerwaarde is de naastgelegen, uitzonderlijk ruime garage met sectionale poort en een opslagruimte van circa 40 m². Ideaal voor voorraad, materiaal, leveringen of het veilig parkeren van een bedrijfswagen. Een zeldzame troef die de praktische inzetbaarheid van dit pand aanzienlijk verhoogt.
Troeven op een rij:
Uitstekende hoekligging met maximale commerciële zichtbaarheid.
Grote glaspartijen voor optimale lichtinval en aantrekkelijke etalagemogelijkheden.
Strategische ligging nabij de Leie, het stadscentrum en de Grote Markt.
Vlotte bereikbaarh
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Kantoor | Ja |
| Receptie | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 215000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 875 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
M Vastgoed (IPI 508125)
| Adres |
Heuleplaats 16
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | M/07663 |