Overzicht
Omschrijving
Commercieel sterk en modern handelspand met de nodige pri...
Op zoek naar een stijlvol en instapklaar handelspand op een rustige, goed bereikbare locatie?
Dit hedendaagse pand is achterin gelegen en combineert rust en discretie met een professionele uitstraling.
Dankzij de ligging langs een commerciële verbindingsas geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien beschikt het pand over een ruime privatieve parking.
Het interieur werd ingericht met oog voor rust, licht en functionaliteit. Dankzij de lichtkoepels geniet het pand van een aangename natuurlijke lichtinval. De moderne afwerking met lichte materialen en strakke lijnen zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling.
Het pand is momenteel ingericht als sport/praktijkruimte en omvat onder meer meerdere behandelruimtes; een wachtruimte, kleedruimte met lockers, douches en een aparte ontvangst/bureauruimte. De indeling is logisch en flexibel, waardoor het geheel geschikt is voor diverse commerciële of vrije beroepen.
Het pand is reeds grotendeels toekomstgericht en voldoet aan meerdere hedendaagse en toekomstige energie-eisen, dankzij onder meer een EPC-label B, de aanwezigheid van een warmtepomp (airco en verwarming) en zonnepanelen.
Een ideale opportuniteit voor ondernemers die willen vestigen op een commerciële topligging met vlotte bereikbaarheid, zonder in te boeten aan rust en comfort.
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240708-0003306726-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | 3351 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 430000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 3071 m² |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Immo - Atelier (IPI 505822)
| Adres |
Schepenhuisstraat 37A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jolien De Vos |
| Externe verwijzing | KEDHJDV2601 |