Commerciële panden te koop

Stijlvol wonen en werken op de Pauwengraaf

Winkelruimte met zeer commerciële etalage en volledig nieuw ingerichte duplex woning, gelegen op de winkelstraat de Pauwengraaf. Het pand heeft een aparte huisnummer voor het handelspand en voor de woonst.
Via de achterliggende Louis Mercierlaan zijn 2 private parkeerplaatsen bereikbaar en een extra toegang naar het appartement.
Het handelsgelijkvloers is in totaal 168 m² groot, en geeft ook uit naar de achterliggende parking.
Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping, beschikt over een fantastische leefruimte met open keuken, 2 terrassen, 4 slaapkamers, 2 badkamers en is maar liefst 198 m² groot. Zeer gunstig EPC: B-label.

WINKEL / COMMERCIELE RUIMTE
EPC Pauwengraaf 32 bus 1: D-label
- Winkelruimte: 55 m², aangevuld met een stijlvolle etalage langs beide zijden van de inkomhal.
- Bureel / kitchenette
- Werk-/opslagruimte
- toilet

EERSTE VERDIEPING
EPC Pauwengraaf 32 bus 2: B-label - 169 kWh/m².
- Woonkamer met open keuken: leefruimte met hoog plafond – open keuken met groot kook- en spoeleiland en ingebouwde spots – voorzien van heteluchtoven, microgolf, koelkast, vaatwasmachine, gasfornuis, dampkap – vanaf de leefruimte is toegang naar het grote terras - airco.
- TERRAS van 30 m² - betegeld en gedeeltelijk overdekt - gelegen aan de achterzijde van het gebouw en bereikbaar vanuit de leefruimte – dit terras kijkt uit over Eisden-tuinwijk: een groene woonwijk met een rijk verleden.
- Slaapkamer 1: 20 m² - masterbedroom met erker naar de Pauwengraaf – van