Commerciële panden te koop

Vos Agences Condrogest Marche - Vastgoed in de Ardennen

Vos Agences Condrogest Marche presenteert deze 122 m² commerciële ruimte die momenteel is opgesplitst in twee aparte bedrijven met 2 grote kelders (schoonheidssalon - 40m² en kapsalon - 70m²), ideaal gelegen in het centrum van Marche-en-Famenne met gemakkelijke parkeergelegenheid in de buurt en een goede zichtbaarheid met bijna 10m etalage. Ideaal voor wie een zaak wil opzetten met een potentieel huurrendement of voor een vastgoedinvestering. Het pand is momenteel als volgt ingedeeld:

Bedrijf 1: Kapsalon momenteel verhuurd voor 1050 euro + 67% van de onroerende voorheffing + jaarlijkse bijdrage in de lasten 521 euro (in 2022). De zaak is 70m² groot met een kelder van 32m² die toegang geeft tot de gemeenschappelijke ruimte waar zich nog een individuele kelder van 7m² bevindt. Verwarmingssysteem door middel van warmtepomp met mogelijkheid van airconditioning, thermodynamische ketel voor warm water.

Bedrijf 2: Schoonheidssalon van +/- 40m² die binnenkort vrij zal zijn van huur en waarvoor de huur momenteel 600 euro huur + 33% roerende voorheffing + 256euro jaarlijkse bijdrage in de lasten bedraagt (2022).

Voor meer informatie en om een afspraak te maken, bel 084/43.35.88

Prijs: 275.000 euro (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).