Overzicht
Omschrijving
Handelsgelijkvoers 55 m²
Instapklaar handelsgelijkvoers van 55m² gelegen op een strategische hoek in een kleinschalige residentie "Pigeon" - commerciële invalsweg tussen Oostende en Middelkerke - dankzij de brede gevel en de grote raampartijen geniet het pand van een uitstekende visibiliteit en veel natuurlijke lichtinval - continue passage van zowel bewoners, voetgangers als autoverkeer.
Het pand is geschikt voor diverse handels- of kantooractiviteiten zoals een vrij beroep, showroom, kantoor, schoonheidszorg, boetiek, ... .
Indeling:
- commerciële ruimte van 43 m²;
- berging van 5 m²;
- apart toilet.
Pluspunten:
- instapklaar;
- hoekligging met maximale zichtbaarheid;
- brede etalage met veel lichtinval;
- vloerverwarming aanwezig;
- lage gemeenschappelijke kosten;
- parkeermogelijkheden voor de deur;
- vlotte bereikbaarheid met wagen en openbaar vervoer.
Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een commercieel pand op een goed zichtbare locatie met een brede waaier aan mogelijkheden.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 175.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 55 vierkante meters |
|---|---|
| WC | 1 |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 175000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Agence Vanbeckevoort (IPI 509103)
| Adres |
Hendrik Serruyslaan 14A/000
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Nieuwpoortsesteenweg 193 - 00.01 |