Overzicht
Omschrijving
INFO EN BEZOEKEN: Emeline op 0471/21.64.99.
Dit pand, momenteel geregistreerd als handelshuis, biedt na renovatie heel wat mogelijkheden. Het is zowel geschikt voor een zelfstandige die wonen en werken wil combineren als voor een gezin dat op zoek is naar een ruime woning.
Bij het binnenkomen ontdekt u een ruimte die kan worden ingericht als een gezellige woonkamer, een eetkamer en een keuken. Daarnaast is er een extra ruimte die ideaal is om een ruime keuken te creëren, evenals een badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers die tal van mogelijkheden bieden. Op de tweede verdieping is er een ruime inrichtbare zolder. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, die extra bergruimte biedt.
Buiten leidt een kleine tuin naar een ruime werkplaats van meer dan 50 m², met rechtstreekse toegang tot de achterliggende straat. Dit is een echte troef voor een vakman of zelfstandige.
Naast de werkplaats bevindt zich ook een vrijstaande garage die eveneens te koop wordt aangeboden. Deze kan afzonderlijk worden aangekocht.
Deze eigendom biedt een mooie opportuniteit die u niet mag missen!
Bieden vanaf € 133.000 voor de woning en de vrijstaande garage. Gewenste prijs: € 145.000 (behoudens hoger bod).
Gewenste prijs voor de garage afzonderlijk: € 15.000.
De makelaarskosten zijn ten laste van de koper. De details van onze erelonen zijn raadpleegbaar op onze website.
EPC F nr. 20250222012507 – 486 kWh/m².jaar – 92.820 kWh/jaar.
Deze advertentie is niet-bindend en vormt geen aanbod. De uiteindelijke beslissing ligt bij de verkoper.
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 48 vierkante meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 486 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250222012507 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 92820 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 133000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
| Adres |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7902540 |
Neem contact op