Commerciële panden te koop

St Gillis-Handelsruimte – achterwinkel – kelder

Saint-Gilles – Intercontinental Brussels Properties presenteert met genoegen een exclusieve, ruime commerciële unit op de begane grond met uitstekende zichtbaarheid, ideaal gelegen op de hoek van Rue de Mérode en Rue du Danemark, in een gebouw met circa 35 appartementen. Deze reeds operationele en succesvolle onderneming biedt circa 95 m² winkelruimte en profiteert van een hoekgevel van circa 7,50 m, wat zorgt voor uitzonderlijke zichtbaarheid. De unit bestaat uit een lichte winkelruimte, een kantoor, een lobby, een toilet, twee gangen en een ruime achterruimte die geschikt is voor magazijn, opslag of voorbereiding. De bestemmingsplanvoorschriften staan ​​commercieel gebruik toe in het voorste gedeelte. De elektrische installatie voldoet aan de voorschriften. Er zijn elektrische rolluiken geïnstalleerd. De veiligheidsdeur is brandwerend. Het gebouw beschikt over drie goedgekeurde liften. Het gebouw wordt verwarmd door een gedeelde gasboiler met warmtekrachtkoppeling. De riolering, balkons en gevels zijn recent gerenoveerd. Bestemmingsplaninformatie en plattegronden zijn beschikbaar. De servicekosten bedragen circa € 750 per maand, inclusief verwarming, onderhoud en elektriciteit voor de gemeenschappelijke ruimtes, en beheerkosten. Optie tot aankoop van de onderneming, onderhandelbaar los van de verkoopprijs. Totale onroerendgoedbelasting (bedrijf + parkeerplaats): circa € 4.043. Kelder. Optie tot aankoop van de achtergelegen aanbouw (bestemming: parkeerplaats, momenteel in gebruik als magazijn). Afmetingen uitsluitend ter informatie. Deze advertentie is niet juridisch bindend, niet afdwingbaar en vormt geen erkenning van vooroordeel. Informatie en bezichtigingen: clara@ – +32 2