Overzicht
Omschrijving
Unieke eigendom in centrum Vrasene! Restaurant met woonst...
Restaurant Klavertje Vier te koop! Meer dan 30 jaar gevestigde waarde in Vrasene en omstreken.Deze unieke multifunctionele eigendom omvat niet alleen een gezellig restaurant met volledig uitgeruste keuken, ruime veranda, royaal terras en vijver maar beschikt ook over een bovenliggend appartement met 3 slaapkamers, ruime leefruimte, open keuken en badkamer met bad-douchecombinatie.De strategische ligging in het centrum van Vrasene zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat de eigendom des te aantrekkelijker maakt.Boven het restaurant bevindt zich een privé-appartement met 3 slaapkamers dat een echt thuisgevoel biedt. De ruime leefruimte biedt een comfortabele omgeving om te ontspannen, terwijl de open keuken is uitgerust met alle voorzieningen.De praktische zolder biedt extra opslagruimte of kan dienen als een veelzijdige ruimte voor toekomstige uitbreidingen. Als kers op de taart biedt het perceel een dubbele garage, veelzijdig inzetbaar als opslag voor het restaurant of als privéparkeergelegenheid. De harmonie tussen de gastronomische, huiselijke en praktische aspecten maakt deze eigendom tot een waardevolle investering. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details via [email protected] of via 04 72 65 12 35.Het perceel heeft overigens ook ontsluiting langs de Cauwenstraat.Belangrijk is dat de verkoop van het onroerend goed losgekoppeld wordt van de verkoop van goodwill en roerende goederen/restaurantinf...
Renovatieplicht: nee
Bouwprijs exclusief BTW | € 489.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Bouwjaar | 1981 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 368 vierkante meters |
---|---|
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 365 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 200 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20231115-0003040377-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 166 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 489000 € |
---|---|
Prijs per m² | 1339 m² |
Kadastraal inkomen | 1844 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Claves (IPI 511205)
Adres |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 20231127 TK NB24V TSC |