Overzicht
Omschrijving
WETTEREN - Commercieel winkelpand met woongelegenheid in he
Dit prachtige handelshuis met woongelegenheid te Wetteren wordt u exclusief te koop aangeboden door Access Estate. Maak jouw afspraak via sms of WhatsApp door te sturen naar Frederick Piens via 0473/30 15 37.
Ideale investering voor een bloeiende handelszaak uit te bouwen in combinatie met exclusief wonen.
Het gelijkvloers start aan de straatkant waar voormalige Bakkerij Bracke 28 jaar de ambacht volbracht heeft. De winkelruimte is perfect onderhouden met alle meubels incl. koeling. Deze ruimte is polyvalent en kan voor elke activiteit gebruikt worden (mits goedkeuring van Dienst Lokale Economie).
De aansluitende ruimtes zijn een ruime keuken, een berging, een apart toilet en een rustruimte. De grote kelder heeft een vaste trap.
Daarbovenop zijn er 2 extra opslagruimtes achteraan.
Deze combinatie van ruimtes maken deze plek uitermate functioneel.
Op de bovenverdieping bevindt zich een aantrekkelijk woongedeelte met dezelfde uitstraling van de mooie architecturale gevel. Een lichtrijke leefruimte, de keuken met berging en met erker, een apart toilet, het grote terras met "man cave". Het terras heeft tevens nog een overdekte ruime berging.
Via het trappenhuis kan je naar de 3 slaapkamers, de badkamer met douche en bad, en een apart toilet.
TROEVEN:
- Gelegen op de meest commerciële plek van de kerncentrumstraten!
- Woongelegenheden apart toegankelijk via de Kerkstraat!
- Meer dan 120 publieke parkeerplaatsen in de nabijheid!
- Geen asbest!
- EPC Label D!
Een aanrader v
Bouwjaar | 1946 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 143 |
Buitenparkeerplaatsen | 120 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 546 vierkante meters |
---|---|
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Receptie | Nee |
Oppervlakte kelder | 62 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 304 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240229-0003160073-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 534500 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3214 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Access Estate (IPI 505985)
Adres |
.
9230 - Wetteren |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | VK240401-10 - kopie bedrijfsvastgoed |