Overzicht
Omschrijving
1.451 m² aan woon-, werk- of speelruimte
Als zelfstandige of vrije beroeper op zoek naar een nieuwe woon- en werkplek? Of misschien wil je – letterlijk – onder de kerktoren aan cohousing doen? Deze te renoveren handelswoning barst van het potentieel. Het perceel van maar liefst 1.451 m² omvat een woning met garage, verschillende bijgebouwen én een zuidgerichte tuin. Kortom: je eigen oase in hartje Moen! Of benut de enorme oppervlakte als projectgrond.Heel wat te bieden: Het gelijkvloers biedt heel wat mogelijkheden dankzij de voormalige winkel en de grote leefruimte. Daarnaast vind je er ook een keuken, badkamer, slaapkamer, berging en garage die toegang biedt tot de charmante binnentuin. Het vele groen zorgt voor schaduw op warme dagen, de diverse bijgebouwen kunnen oneindig veel bestemmingen krijgen.Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop je naar twee slaapkamers, een badkamer en een ruime berging. Nog meer plaats nodig? De zolder kan verdeeld worden in extra slaapkamers.De voormalige handelaarswoning combineert een gevelbreedte van 12,5 meter met een maximale diepte van 63 meter. EPC: 1063 kWh/m² - label F - renovatieverplichting. 5 keer wauw
Ruime woning en dito perceel
Bijgebouwen en winkelruimte
Zuidgerichte tuin
Centrale ligging
Tonnen potentieel
Kom eens kijken!Wat denk je? Al die mogelijkheden met je eigen ogen komen zien? Contacteer Nicolas voor een bezoek of meer informatie via 0478 50 58 91 of via [email protected].
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1900 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 231 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1451 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 1451 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Primair energieverbruik | 1063 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230517-0002894784-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 350000 € |
---|---|
Prijs per m² | 241 m² |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Realimmo (IPI 508274)
Adres |
Oudenaardsesteenweg 62/1
8580 - Avelgem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | VK373CC |