Duplex te koop

Volledig Gerenoveerde Duplex met 2 Slaapkamers – ca. 95 m²

**Prachtige Volledig Gerenoveerde Duplex met 2 Slaapkamers – ca. 95 m² – Wijk Sint-Katelijne**

**Vraagprijs: €395.000**

Gelegen op de tweede en derde verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw met slechts drie wooneenheden, onderscheidt deze prachtige duplex van ongeveer 95 m² zich door zijn lichtinval, ruime volumes en hoogwaardige afwerking.

Op wandelafstand van het Sint-Katelijneplein, de Dansaertwijk, winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer geniet deze woning van een uiterst gegeerde ligging in het hart van Brussel.

Het appartement beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte met salon, eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken.

Het nachtgedeelte bestaat uit:

* Een master bedroom met een privatieve badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet.
* Een geïntegreerde mezzanine-opbergruimte in de master bedroom.
* Een maatkast met drie deuren.
* Een tweede slaapkamer met een eigen privatieve douchekamer voorzien van wastafel en toilet.

Het gebouw bestaat uit slechts drie wooneenheden en geniet van zeer lage gemeenschappelijke kosten dankzij de individuele tellers voor water, gas en elektriciteit, evenals individuele condenserende hoogrendementsketels.

Het pand beschikt tevens over een ruime private kelder. De mede-eigenaars kunnen daarnaast gebruikmaken van een fietsenberging, een afvalruimte en een tellerruimte.

**Volledige Renovatie:**

* Nieuwe volledig uitgeruste keuken
* Nieuwe raamkozijnen
* Nieuwe individuele condenserende hoogrendementsketel
* Individuele tellers voor water, gas en elektriciteit
* Conforme elektrische installatie
* Vernieuwde vloeren, muren en plafonds
* Volledig gerenoveerde gemeenschappelijke delen en trappenhal

**EPC: D (176 kWh/m²/jaar)**