Duplex te koop
374900€
3 slaapkamers 118 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Duplex appartement aan 't Eilandje!
Locatie
Dit duplex appartement (118 m²) bevindt zich op de Stijfselrui 47 in het centrum van Antwerpen, op wandelafstand van het Eilandje en het MAS. In de onmiddellijke omgeving vindt u tal van horecazaken, winkels en supermarkten, met een Albert Heijn om de hoek. Ondanks deze centrale ligging is de straat zelf bijzonder rustig, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort.
Indeling
Via de benedenverdieping komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een open, licht en aangenaam ruimtegevoel. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. De bovenverdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor een functionele en comfortabele indeling. Extra troef is de zeer ruime privatieve kelder van ca. 50 m², ideaal als opslagruimte.
Troeven
• Bewoonbare oppervlakte van 118 m²
• Drie volwaardige slaapkamers
• Zeer ruime kelder (±50 m²)
• Extreem lage gemeenschappelijke kosten
• Rustige ligging in centrum Antwerpen op Eilandje
Technisch
Asbestveilig appartement afgewerkt volgens moderne normen. EPC-score C (248 kWh/m² jaar).
Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van 2% verkooprechten. Bent u reeds eigenaar? Verkoop binnen 2 jaar en profiteer alsnog.
Info of gratis schatting: 03/345.88.99.
| Verdieping | 2 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 118 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 248 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251207-0003751653-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 374900 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bauwens Vastgoed (IPI 510083)
| Adres |
Prins Boudewijnlaan 403
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7655167 |