Duplex te koop
260000€
2 slaapkamers 82 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Prachtig lichtrijk appartement met terras
Gelegen in een rustige, doodlopende straat bevindt zich dit prachtig afgewerkte duplexappartement. De woning maakt deel uit van een kleinschalig en uitstekend onderhouden gebouw met slechts vier appartementen, dat in 2022 volledig werd gerenoveerd. De ligging combineert de rust van een residentiële woonwijk met een vlotte bereikbaarheid naar winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Bovendien bevindt het appartement zich op de hoogste verdieping van het gebouw, waardoor u geniet van volledige rust, geen bovenburen en een overvloed aan natuurlijk licht.
Indeling
Het appartement beschikt over een ruime privatieve berging met aansluiting voor een wasmachine en droogkast.
Via de inkomhal met vestiaire betreedt u de open leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een overvloedige natuurlijke lichtinval.
De leefruimte sluit naadloos aan op het zuidwestgerichte terras, waar u in alle rust van de namiddag- en avondzon kunt genieten. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en volledig is uitgerust.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers. Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet en een stijlvol afgewerkte badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche.
Troeven
- Gebouw en appartement volledig gerenoveerd in 2022
- EPC B
- Elektriciteit conform
- Lage gemeenschappelijke kosten (€45/maand)
- Hoogste verdieping (geen bovenburen)
- Hoogwaardige materialen en uitstekende afwerking
- Rustige ligging in een doodlopende straat
Het ideale appartement voor de snelle beslisser!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 82 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 4 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 160 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220601-0002615139-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 260000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 45 € |
| Kadastraal inkomen | 446 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|