Duplex te koop

Uitzonderlijk renovatieproject – Schuman / Square Ambiorix

Gelegen op slechts 50 meter van het Square Ambiorix en in de onmiddellijke nabijheid van Schuman, biedt dit unieke vastgoedproject een uitzonderlijk potentieel in het hart van de Europese wijk, vlakbij openbaar vervoer, winkels en scholen.

Het pand beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 183 m² en bestaat momenteel uit een appartement met 2 slaapkamers van circa 93 m² op de 3de verdieping en een woongelegenheid onder het dak van circa 64 m² op de 4de verdieping. Daarnaast beschikt het over ongeveer 16 m² inrichtbare zolderruimte, circa 20 m² privatief gemeenschappelijk gedeelte en een ruim achterterras dat nog geregulariseerd dient te worden.

Het geheel dient volledig gerenoveerd te worden, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid heeft om de indeling volledig te herdenken en aan te passen aan de hedendaagse woonnormen.

Volgens de stedenbouwkundige situatie is momenteel enkel een appartement op de 3de verdieping met niet-ingerichte zolderruimte vergund. De koper zal de nodige stedenbouwkundige stappen moeten ondernemen om de bestaande toestand te regulariseren als twee afzonderlijke wooneenheden, of om een ruime familietriplex te creëren, onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste vergunningen.

Een zeldzame opportuniteit met tal van ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder de creatie van een prachtige triplex met 4 à 5 slaapkamers en terras, goed voor meer dan 170 m² bewoonbare oppervlakte.

Bijkomende informatie:
• Nieuwe mede-eigendom in oprichting
• Individuele tellers voor water, gas en elektriciteit
• Achtergevel geïsoleerd
• Dak vernieuwd ongeveer 20 jaar geleden
• Grote kelders onder het volledige gebouw
• Zeer lage toekomstige gemeenschappelijke lasten

Voor meer informatie:
[email protected]