Duplex te koop

415000€

4 slaapkamers 183 vierkante meters

Immoweb code : 21926721
Immoweb code : 21926721

Overzicht

4 slaapkamers
183 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 3

Omschrijving

Gelegen op slechts 50 meter van het Ambiorixplein en Schuman

Gelegen op slechts 50 meter van het Ambiorixplein en vlak bij Schuman, biedt dit vastgoed een uitzonderlijk potentieel in het hart van de Europese wijk, dicht bij het openbaar vervoer, winkels en scholen.

Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 183 m² en bestaat momenteel uit een appartement met twee slaapkamers van ongeveer 93 m² op de derde verdieping en een woongelegenheid onder het dak van ongeveer 64 m² op de vierde verdieping. Daarnaast beschikt het over ongeveer 16 m² inrichtbare zolderruimte, een privatieve gemeenschappelijke ruimte van ongeveer 20 m² en een groot terras aan de achterzijde dat nog geregulariseerd moet worden.

Het geheel moet volledig worden gerenoveerd. Zo kunt u de ruimtes volledig herindelen en het wooncomfort aanpassen aan de huidige normen.

Stedenbouwkundig is het pand momenteel erkend als een appartement op de derde verdieping met een niet-ingerichte zolder. Voor de bestaande situatie zijn stedenbouwkundige stappen nodig om ofwel twee afzonderlijke woningen te regulariseren, ofwel een ruime gezinsduplex te creëren, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen.

Een unieke kans met tal van mogelijkheden, waaronder de creatie van een prachtige gezinsduplex met 4 à 5 slaapkamers, een terras en meer dan 170 m² woonoppervlakte.

**Aanvullende informatie:**

- Nieuwe mede-eigendom in oprichting
- Individuele meters voor water, gas en elektriciteit
- Achtergevel geïsoleerd
- Dak ongeveer 20 jaar geleden vernieuwd
- Grote kelders onder het gebouw
- Lage gemeenschappelijke lasten te verwachten

Voor meer informatie:
[email protected] of 0474 24 96 46

    • Neem contact op