Duplex te koop

Gemeubileerde duplex + terras en rustig tuin!

Gemeubileerde duplexwoning met terras en privétuin in het hart van Ixelles, gelegen aan een rustige straat nabij Place Flagey, parken en de Europese wijk, in een authentiek historisch pand. Dit duplexappartement van 110 m² beschikt over een woonkamer en een grote open leefruimte met een volledig uitgeruste keuken, een gastentoilet en een rustig, privéterras en tuin van 60 m².

Op de benedenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime inloopdouche, een tweede apart toilet en een wasruimte. Een kelder is ook inbegrepen. Energielabel (EPC): D (208).

Geïndexeerd kadastraal inkomen voor 2025: € 2.011/jaar - Onroerendezaakbelasting voor 2025: € 1.141/jaar. Dit is een klein gebouw zonder lift en heeft lage maandelijkse kosten: € 52/maand voor het aandeel van de eigenaar (verzekering, schoonmaak, elektriciteit voor gemeenschappelijke ruimtes, bankkosten en bijdrage aan het reservefonds).

Momenteel verhuurd voor € 1.750 per maand + servicekosten (€ 50 per maand). Beschikbaar voor eigen bewoning zonder boete, mits 6 maanden van tevoren opgezegd.

Talrijke restaurants, winkels, openbaar vervoer en parken in de buurt!