Duplex te koop

Prachtige groene duplex midden in Brussel.

Ideaal gelegen tussen de wijk Louiza en de Europese wijk, op 5 minuten loopafstand van het Place Saint-Boniface, het Place du Luxembourg en de Naamsepoort, zal deze prachtige duplex van circa 136m² u verleiden met zijn volumes, zijn lichtinval en zijn uitstekende algemene staat.

Een zeldzaam pand met privé-ingang dat comfort en moderniteit biedt.

Op de begane grond:

Inkomhal met ingebouwde kast, parketvloer, super-uitgeruste keuken die uitkomt op de woonkamer met ingebouwde planken en tv-hoek.

De woonkamer opent via twee grote erkers op een zonnig terras zonder inkijk van 20m² begrensd door een tuin van 30m², met toegang tot een ruim terras.

Berging en machinekamer onder de trap.

Boven:
Een ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer en balkon. Een slaapkamer met directe toegang tot de ouderslaapkamer, die uitkomt op een douchekamer. Een derde slaapkamer met ingebouwde bureau, die ook uitkomt op de doucheruimte.

Alle slaapkamers zijn voorzien van parketvloer en ingebouwde kasten.

Twee toiletten boven.

Fietsenstalling, conforme elektriciteit, Buderus ketel met onderhoudsboekje.

EPC: G, zoutwaterontharder. Het EPC kan gemakkelijk worden verbeterd door de muur naast de tuin te isoleren.

Pand in uitstekende staat, geen renovaties te verwachten.

Uitzonderlijke locatie; rust midden in het hart van Brussel. In de directe nabijheid van de Europese instellingen, Louiza en het Koninklijk Park, dicht bij openbaar vervoer.

Privé parkeerplaats optioneel (€30.000)

Beschikbaar bij akte

Maandelijkse lasten: €155

Inlichtingen en bezoeken: +262692355202 (telefoon en WhatsApp) of +32496167389

Makelaars gelieve u te onthouden.