Overzicht
Omschrijving
In het hart van de uiterst gegeerde wijk Louise/Le Châtelain, in een opmerkelijk neoklassiek hoekgebouw uit 1904, bevindt zich deze prachtige omgekeerde duplex met uitzonderlijke volumes en een unieke sfeer. Met een totale oppervlakte van ongeveer 225 m² combineert deze uitzonderlijke eigendom op elegante wijze de charme van authentieke elementen met hedendaags comfort. Indrukwekkende plafondhoogtes van circa 4,5 meter en verfijnde materialen creëren een woonomgeving met een uitgesproken exclusief karakter.
Vanaf de inkom imponeren de royale volumes onmiddellijk: een ruime ontvangstsalo n van ongeveer 37 m², een eetkamer en een schitterende volledig uitgeruste Baden Baden-keuken, ontworpen als een echte gezellige leefruimte.
Een mezzanine kijkt harmonieus uit over de leefruimtes.
Het nachtgedeelte, gelegen op het lagere niveau, biedt een warme en intieme sfeer en omvat een prachtige master suite met een grote dressing op maat, een ruime volledig uitgeruste badkamer met douche, ligbad en toilet, evenals een comfortabele tweede slaapkamer die uitgeeft op een Engelse koer van ongeveer 8 m².
Een polyvalente extra ruimte, momenteel ingericht als cinema/homecinema, vervolledigt het geheel en kan eveneens dienstdoen als family room of logeerkamer.
Een kelder vervolledigt deze uitzonderlijke eigendom.
Een zeldzame opportuniteit.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1904 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 197 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 0250711‐0000721571‐01‐3 |
| CO₂ Uitstoot | 39 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 44156 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
You Real Estate (IPI 510425)
| Adres |
Rue du Bailli 11 à Bruxelles
1000 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7760112 |