Lichtrijke duplex met 3 slaapkamers en terras in Elsene | TE KOOP
Ontdek dit prachtige duplexappartement met drie slaapkamers, ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het Luxemburgplein en de Europese instellingen. Deze woning combineert charme, karakter en uitzonderlijke lichtinval en bevindt zich in een elegante en bijzonder gewilde residentiële wijk van Elsene.
Met een oppervlakte van meer dan 90 m² biedt deze duplex ruime vertrekken en een ideale indeling om optimaal van elke ruimte te genieten.
Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal u en geeft deze toegang tot drie mooie, ruime slaapkamers met dubbele beglazing, evenals een praktische wasruimte, een apart toilet en een badkamer met inloopdouche en ligbad.
Een elegante trap leidt naar de bovenverdieping, waar u een volledig uitgeruste keuken ontdekt die uitgeeft op een ruime, lichtrijke leefruimte. Deze gezellige ruimte loopt door naar een charmant zuidwestelijk georiënteerd terras, met een vrij uitzicht over Elsene. Hier kunt u volop genieten van zonnige dagen.
Deze woning vormt een mooie opportuniteit voor een gezin dat op zoek is naar een aangename leefomgeving, voor een koppel dat wil genieten van een ruime woning in een bevoorrechte omgeving, of voor een investeerder die wil beleggen in een bijzonder gegeerde gemeente van Brussel.
Troeven
* Drie ruime slaapkamers
* Volledig uitgeruste open keuken
* Zuidwestelijk georiënteerd terras met uitzicht over Elsene
* Uitstekende EPC-score
*Gunstige ligging
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 95 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 180 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20241107-0000695169-01-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Eburonenstraat 40
1000 - Brussel |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Louis-Yves Lohombo |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op