Overzicht
Omschrijving
Prachtige duplex in het centrum van Genappe + 2 parkeerplaat
Gelegen in Genappe, in een aangename omgeving op wandelafstand van het centrum en alle voorzieningen, biedt ERA Cedimmo u deze prachtige, lichtrijke duplex van 176 m², gelegen op de 2de verdieping van een karaktervol gebouw zonder lift.
Deze residentie bevindt zich in het hart van een gemeenschappelijk park van meer dan 20 are en onderscheidt zich door haar authentieke charme, hoge plafonds en uitzonderlijk ruime volumes.
De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt een comfortabele en moderne leefomgeving, afgewerkt met kwalitatieve materialen.
De duplex bestaat uit een ruime en lichtrijke leefruimte van 40 m², momenteel ingericht als zithoek en bureauruimte, een volledig uitgeruste keuken en een eetkamer van 23 m².
Het nachtgedeelte omvat drie slaapkamers van 11 m², 17 m² en een master suite van 18 m² met een eigen badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet.
Technisch is de woning uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en een individuele gasketel. EPC: C.
Twee verplichte buitenparkeerplaatsen vervolledigen dit aanbod voor een meerprijs van € 34.000.
Een karaktervolle woning die charme, ruimte en comfort perfect combineert. Absoluut een bezoek waard!
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 176 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoorruimte | 21 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Primair energieverbruik | 255 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260425016035 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 42118 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 255 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Cedimmo – Genappe (IPI 507347)
| Adres |
Chaussée de Bruxelles 2
1470 - Genappe |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000008cSbNIAU |