Overzicht
Omschrijving
Lichtrijk & instapklaar duplex-appartement nabij Genk-Centru
Ruimte, Comfort en een Toplocatie: Welkom in dit prachtig duplex-appartement in Genk!
Op een zucht van het levendige centrum van Genk, vinden we dit verrassend ruime duplex-appartement. Gebouwd in 2006 en de afgelopen jaren met zorg opgefrist, is dit een eigendom waar je direct kunt intrekken en genieten.
Indeling en beleving: Bij binnenkomst via de inkomhal (voorzien van een gastentoilet) valt meteen de logische indeling op. De leefruimte is een lichtrijk geheel waar de woonkamer naadloos overgaat in de keuken. Dankzij de twee terrassen geniet je op elk moment van de dag van een streepje zon of een frisse neus. Uniek aan dit appartement is de slaapkamer op de woonverdieping, wat extra flexibiliteit biedt voor wie gelijkvloers wil slapen of een ruim thuiskantoor zoekt. De praktische berging naast de keuken zorgt voor extra stockageruimte.
Via de trap bereiken we de bovenverdieping, waar de nachthal toegang geeft tot nog eens twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor gezinnen of mensen die houden van logeerkamers en hobbyruimtes.
Extra troeven:
Garagebox & berging: Geen parkeerzorgen in de stad; je wagen staat veilig in de bijbehorende garagebox.
Instapklaar: De lichte opfriswerken van de laatste jaren zorgen voor een frisse, moderne uitstraling.
Locatie: Alles wat Genk te bieden heeft — winkels, restaurants en cultuur — bevindt zich op korte wandelafstand.
Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte zonde
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 122 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Terras | Ja |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 128 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251022-0003714620-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 309000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 951 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele Genk
| Adres |
4 Marktstraat
3600 - Genk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D3600-25034-K |