Overzicht
Omschrijving
Stijlvol gerenoveerde 3-slaapkamerduplex met waterzicht
Op een van de meest gegeerde locaties van Gent, nabij het historische Patershol, bevindt zich deze hoogwaardig gerenoveerde duplex. Hier geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht op het water, terwijl u zich op wandelafstand bevindt van gezellige restaurants, charmante pleinen, cultuur en alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft.
De duplex werd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dankzij de uitstekende isolatie en energiezuinige technieken woont u niet alleen bijzonder comfortabel, maar geniet u ook van lage energiekosten.
Met drie volwaardige slaapkamers biedt dit appartement heel wat mogelijkheden. De slaapkamer naast de leefruimte leent zich uitstekend als bureauruimte voor wie van thuis uit werkt. Daarnaast beschikt het appartement over twee stijlvolle badkamers, waarvan één is uitgerust met een vrijstaand bad dat uitnodigt tot ontspannen na een drukke dag.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw, wat resulteert in bijzonder lage gemeenschappelijke kosten en een aangename, rustige woonomgeving. Daarnaast beschikt u over een praktische kelderberging en is er een aparte aansluiting voorzien voor zowel een wasmachine als een droogkast, waardoor ook op vlak van comfort aan alle hedendaagse woonwensen is gedacht.
Dankzij de doordachte indeling is deze duplex niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar ook bijzonder geschikt als investering. De drie slaapkamers en twee badkamers maken het appartement perfect voor verhuur aan cohousers, waarbij comfort, privacy en een topligging hand in hand gaan.
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een absolute toplocatie, waar ruimte, karakter, kwaliteit en energiezuinigheid perfect samenkomen? Dan is dit een unieke kans om te wonen of te investeren in het hart van het historische Gent.
| Wijk of buurt | Gent |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 88 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 435000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
NOUVO ESTATES (IPI 513972)
| Adres |
45 Muinkkaai
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7762071 |