Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke Duplex Met 2 Slaapkamers En Terras Op Toplocatie
Dit instapklare duplex appartement nabij het UZ combineert ruimte, licht en een uitstekende ligging. Gelegen in een bijzonder rustige straat met enkel lokaal verkeer, woont u hier in alle sereniteit, terwijl u toch op amper 500 meter van de belangrijkste verbindingswegen zit. Winkels, een grootwarenhuis en het UZ Gent bevinden zich bovendien vlakbij, wat zorgt voor een uiterst praktische en gegeerde locatie.
Het appartement zelf strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een aangename, open leefruimte waar living, eetplaats en keuken naadloos in elkaar overvloeien. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Met twee volwaardige slaapkamers is er voldoende ruimte voor zowel een koppel, een klein gezin als wie extra plaats wenst voor een bureau of hobbyruimte.
Een absolute meerwaarde is het leuke terras, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Het appartement bevindt zich in goede staat en is volledig instapklaar, waardoor u zonder zorgen kan verhuizen. Bovendien werden zonet alle ramen vernieuwd en de gevels van het gebouw nog volledig geïsoleerd, wat niet alleen het wooncomfort maar ook de energiezuinigheid aanzienlijk ten goede zal komen.
Kortom, een lichtrijk en verzorgd duplex appartement met terras, op een topligging in Gent, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen in alle rust.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1937 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 104 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260513-0003869421-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 298000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 937 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Herbert Lambrecht (IPI 515298)
| Adres |
Dublinstraat 37 bus 112
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | HL3026 |
Neem contact op