Duplex te koop

Duplexwoning met 3 slaapk. beschikbaar voor bewoning.

Ontdek deze prachtige duplexwoning met 3 slaapkamers, van maar liefst 183 m², ideaal gelegen in het hart van de zeer gewilde Brusselse wijk De Wand – een levendige, commerciële en bijzonder aantrekkelijke buurt!

Deze unieke woning, gelegen in een klein, charmant gebouw met slechts drie units (commerciële ruimte op de begane grond + appartement + duplex), biedt een uitzonderlijke investeringskans. De duplexwoning staat momenteel leeg, genereerde voorheen een huurinkomen van € 1.500 per maand en heeft een opmerkelijk potentieel voor waardevermeerdering. Er bestaat de mogelijkheid om de woning te splitsen in twee aparte appartementen en een terras te creëren (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen), wat diverse ontwikkelings- en optimalisatiemogelijkheden biedt.

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken op de begane grond, wat zorgt voor een uitnodigende en moderne sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een badkamer.

Belangrijkste voordelen:

• Strategische locatie in een gewilde buurt
• Kleinschalig gebouw met zeer lage servicekosten
• Uitstekende investeringsmogelijkheid
• Sterk rendement en waardevermeerdering mogelijk door het aantal slaapkamers te optimaliseren

Energieprestatiecertificaat (EPC): G – Conform elektrisch systeem – Direct beschikbaar

Een pand met veel potentie in een veelbelovende buurt, ideaal voor slimme investeerders die op zoek zijn naar een winstgevende en schaalbare investering!