Duplex te koop
389000€
3 slaapkamers 225 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Unieke duplexwoning van 225 m². Een verborgen oase van rust
Sommige woningen moet je ervaren om ze echt te begrijpen. Achter de levendigheid van de straat schuilt een verrassend rustige duplex in een achterbouw die comfort, ruimte en kwaliteit perfect combineert.
Dankzij de achterliggende ligging geniet je hier van een uitzonderlijke stilte en volledige privacy, terwijl je toch vlakbij alle belangrijke invalswegen, winkels, openbaar vervoer en voorzieningen woont.
Deze stijlvolle duplex werd met veel zorg afgewerkt door een binnenhuisarchitect. Het resultaat is een tijdloos interieur waarin kwaliteit, functionaliteit en gezelligheid hand in hand gaan.
De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning. De ruime woonkamer beschikt over maatwerkkasten en een sfeervol gashaardvuur dat meteen warmte en karakter toevoegt. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een mooi contact met het ruime terras.
De volledig uitgeruste keuken biedt alle comfort voor wie graag kookt en sluit perfect aan op de leefruimte.
Buiten geniet je van een ruim, vierkant terras waar je in alle rust kunt ontbijten, ontspannen of vrienden ontvangen. Hier ervaar je nauwelijks dat je zo centraal woont.
Op dit verdiep bevinden zich ook de badkamer, ruim toilet, berging en de master bedroom én zeer ruime dressing.
Op de verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers, beide voorzien van kwalitatieve ingebouwde kasten
Troeven
• Achterliggende bebouwing: uitzonderlijk rustig en privé
• Centrale ligging met vlotte verbinding naar alle uitvalswegen
• Hoogwaardige afwerking door een binnenhuisarchitect
• Ruime, lichtrijke woonkamer
• Gezellig gashaardvuur
• Ingebouwde maatwerkkasten
• Volledig uitgeruste keuken
• Groot, zonnig vierkant terras
• Instap klaar en perfect onderhouden
GEEN KOSTEN!!!
Minpuntje
Geen lift aanwezig
Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen? Dan is deze duplex beslist een bezoek waard. Laat je verrassen door de unieke ligging en de kwalitatieve afwerking. Een woning die je van buitenaf niet kunt beoordelen, maar die je eenmaal binnen onmiddellijk weet te overtuigen.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1975 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 389000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|