Duplex te koop

Instapklare duplex met terras, lift, afgesloten parkeerplek

Deze lichtrijke duplex (81 m²) op de derde verdieping van een verzorgd gebouw in het centrum van Stabroek combineert comfort, een lage energiefactuur en een gegarandeerde parkeerplaats - zonder de nadelen van een huis (geen tuinonderhoud, geen dakwerken in eigen beheer).

Indeling:
Ruime, lichte leefruimte met open keuken (kookeiland, ingebouwde koelkast, kookplaat en vaatwasser), apart toilet, berging/wasplaats en inkomhal met inbouwkasten. Via de vaste trap bereikt u de bovenverdieping met een sfeervolle slaapkamer onder het dak (Velux-raam met rolluik) en een moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche die in 2021 volledig werd vernieuwd.
Via het grote schuifraam in de keuken stapt u zo het gezellige zuidgerichte dakterras op.

Energie & comfort:
EPC-label B (139 kWh/m²jaar, opgemaakt 2022). Sindsdien werden de Velux-ramen vervangen door hoogrendements (triple beglazing) exemplaren met zonne-energie rolluiken, insectenhorren en (Velux Active) app-bediening (geplaatst in juli 2025), en werd in april 2026 een plug-and-play zonnepaneelset (2x400W) geïnstalleerd. Een slim Tado-thermostaatsysteem (mee inbegrepen) regelt de verwarming per kamer op comfortabele temperatuur. De voorbije 3 volledig afgerekende jaren lag de energiefactuur (gas + elek) telkens tussen € 723 en € 889/jaar - dus ook zonder de recentste verbeteringen al onder de € 1.000/jaar.

Parkeren & mede-eigendom:
Eigen, afgesloten autostaanplaats achteraan het gebouw. Het gebouw (2004) wordt beheerd door een actieve syndicus met beperkte gemeenschappelijke kosten.

Alle wettelijke attesten (EPC, elektrische keuring conform, bodemattest, vastgoedinlichtingen) zijn beschikbaar. Bezoek mogelijk na afspraak.