Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle duplex penthouse met terras in Vorst
Dit karaktervolle duplex penthouse appartement in Vorst bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden mede-eigendom in een prachtig herenhuis met beschermde voorgevel. Het gebouw werd in 2007 volledig gerenoveerd waarbij vier wooneenheden werden gecreërd.
Het appartement verkeert in uitstekende staat en combineert charme met hedendaags wooncomfort. De aangename leefruimte sluit naadloos aan op een volledig ingerichte halfopen keuken, die uitgeeft op een zonnig dakterras van 8m². Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een bureau, twee badkamers (waarvan een met bad en dubbele wasbak en een met wasbak en douche), een aparte toiletruimte en een praktische berging. De parketvloeren zorgen voor extra warmte en uitstraling.
Een ruime privatieve kelder van 7m² biedt bijkomende opslagruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om twee autostaanplaatsen aan te kopen in het naburige gebouw.
De ligging is bijzonder gunstig, op wandelafstand van het Park van Vorst en het Dudenpark, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer met tram op 200 meter en het Zuidstation op ongeveer 2 kilometer. Het appartement is momenteel verhuurd.
| Verdieping | 3 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Primair energieverbruik | 838 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250724-000722543-01-4 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 405000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 134 € |
| Kadastraal inkomen | 485 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Living Stone Leuven (IPI 500390)
| Adres |
Kardinaal Mercierlaan 81
3001 - Heverlee |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Estelle Delaunoy |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32491905904 |