Overzicht
Omschrijving
Luxueuze duplex
Deze exclusieve duplex ligt vlak bij de markt van Wemmel en is afgewerkt met veel maatwerk en oog voor detail. Het appartement combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen op een toplocatie. Dankzij het EPC A-label en de warmtepomp met vloerverwarming woon je hier efficiënt en toekomstgericht. In de tweede slaapkamer is al de voorbereiding voorzien voor een extra doucheruimte. In de garage beschik je over een ruime fietsenberging en een private kelder. Het appartement wordt verkocht met een verplichte aan te kopen staanplaats aan € 35.000. Een gesloten garagebox is optioneel bij aan te kopen.
Indeling
0: Je komt binnen via een ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire en gastentoilet. Van daaruit ga je naar de lichtrijke woon- en eetruimte met veel ingebouwde kasten en een praktische wasberging. De open keuken is volledig uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige toestellen. Via de leefruimte heb je toegang tot het zuidwestgericht terras.
+1: Op de bovenverdieping vind je 2 slaapkamers. De masterbedroom heeft een grote ingebouwde kastenwand en een inloopdressing achteraan. In de nachthal zijn maatwerkkasten voorzien en een ingebouwd bureau, ideaal voor werk of studie. De lichtkoepel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval in de hele ruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en toilet.
Troeven
• energiezuinig
• private parkeerplaats, fietsenberging en kelder
• veel maatwerk
• centrale ligging vlak bij winkels en de wekelijkse markt
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 172 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 28 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 23102-G-OMV_2019080577/EP12862/A001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 28 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Found & Baker Brussel (IPI 515365)
| Adres |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
|---|---|
| Website |
|