Duplex te koop
329000€
2 slaapkamers 120 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Appartement met 2 slaapkamers in Wetteren
Achter de authentieke gevel uit 1905 schuilt een instapklaar duplexappartement van 120 m². Dit stijlvolle appartement combineert de charme van een karaktervol historisch gebouw met het comfort van modern wonen.
Een praktische inkomhal leidt u naar de lichtrijke leefruimte waar woon- en eetkamer in elkaar overlopen. Een moderne, volledig geïnstalleerde keuken voldoet aan alle hedendaagse culinaire eisen. Het is heerlijk vertoeven op het zonnige terras zonder directe inkijk. Ook de architecturale erker laat het licht royaal binnenstromen.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een bergruimte en een badkamer met ruimte voor wasfaciliteiten. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet.
Dankzij de centrale ligging in Wetteren bevinden winkels, scholen, kinderopvang, horeca en het station zich allemaal op wandelafstand. Met twee volwaardige slaapkamers, een ruim terras, een kleinschalige residentie zonder syndicuskosten en een uitstekende bereikbaarheid richting Gent, Brussel en Antwerpen, biedt dit appartement een mooie combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging.
Beschikbaar vanaf eind januari 2027.
Voor meer informatie en om een bezoekmoment te plannen, kunt u mailen naar [email protected] of bellen naar 0476 57 95 66.
TROEVEN
- Lichtrijke leefruimte.
- Ruime woon- en eetkamer.
- Twee volwaardige slaapkamers.
- EPC-label B.
- Modern ingerichte keuken met groot fornuis en oven.
- Aangenaam terras.
- Kleinschalige residentie zonder syndicuskosten.
- Karaktervolle voorgevel.
- Hoge plafonds en authentieke architectuur.
- Station van Wetteren op wandelafstand.
- Winkels, scholen, kinderopvang, horeca en Warandepark vlakbij.
- Slechts 6 minuten rijden van de E40.
- Ongeveer 20 minuten van Gent, 35 à 40 minuten van Brussel en 40 minuten van Antwerpen.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1905 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 7 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 160 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260712-0003914309-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 329000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 793 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|