Overzicht
Omschrijving
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Fr :
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un splendide immeuble mixte au cœur de la Ville d'Arlon ! Profitant d'une situation stratégique proche de toutes les commodités, cette ancienne fermette d'une surface totale de 549m², a gardé toute son authenticité et son charme d'antan. Composé d'un spacieux commerce avec cour extérieure à l'abri des regards, un duplex 3 chambres avec bureau et de 3 garages fermés. Ce bien peut que vous convaincre d'y déposer vos valises ou de réaliser un excellent investissement. Au RDC, vous découvrez une lumineuse salle de 56m avec une vitrine de 7,85m offrant de multiples possibilités d'aménagements, une arrière boutique, WC et une vaste cuisine. Egalement une cour extérieure unique en son genre orienté sud-ouest avec un accès direct aux anciennes écuries de 119m² équipée en électricité. Au 1er étage, accessible par le commerce ou par la rue de la Banque, un magnifique duplex bénéficiant d'un séjour de 31m² avec cuisine ouverte, une salle polyvalente donnant sur une arrière cuisine desservant un bureau, une salle-de-douche avec WC, douche et évier et aux garages. A l'étage, 3 belles chambres de 9m² et deux fois 15m² avec salle-de-bain (bain, douche, évier & WC). Cerise sur le gâteau... La propriété contient également une belle cave voutée, vide ventilé ainsi que 3 garages avec portes sectionnelles électriques. Au niveau technique : électricité conforme (un compteur par unité), 2 chaudières individuelles liées au gaz de ville (Buderus de 2
Beschikbaar | Te bepalen |
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Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7.85 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 266 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 280 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 241 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20200715021117 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 45252 kWh/jaar |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 260 vierkante meters |
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Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 515000 € |
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Vastgoedbelegging | Ja |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Adres |
Rue du Moulin
6740 - Etalle |
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Website |
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Externe verwijzing | 5551023 |