Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Wonen en werken combineren in centrum Aartselaar

Zoekt u wonen en werken te combineren in centrum Aartselaar? Profiteer van deze ruime woning met praktijkruimte met naastgelegen bouwgrond waarbij u de mogelijkheid hebt om de praktijk- en woonruimte nog te vergroten met 234 m².

De bestaande woning is aan de hand van architect Paul De Roo. Zijn modernistische signatuur vertaalt zich in expressieve baksteenarchitectuur en een subtiel spel van volumes en licht.

De doordachte flow is direct voelbaar. Op het gelijkvloers bevinden zich een praktijkruimte, slaapkamer en badkamer (maar kan mee in praktijk geïntegreerd worden). De verdieping herbergt een royale leefruimte die naadloos overvloeit in een tijdloze keuken met recente toestellen. Absolute blikvanger is de zonovergoten orangerie, waar u het hele jaar door geniet van de tuin en diverse terrassen.

Dankzij de gevelbreedte van 9m en de aparte toegankelijkheid is het pand perfect voor een vrij beroep of thuiskantoor. Ontvang cliënten in alle privacy zonder uw wooncomfort te storen. Voldoende parking aanwezig. Op de naastgelegen bouwgrond kan u een half-open bebouwing oprichten van 6 meter breed + garagebox.

De woning is uitstekend onderhouden met een gunstig EPC, recente condensatieketel, vernieuwd plat dak en een nieuwe achtergevel in crépi. De kelder en kruipkelder bieden extra stockage. U woont hier in een rustige, brede straat op wandelafstand van het centrum van Aartselaar, met een toplocatie nabij de A12 en E19.